ТРАНСФОРМАЦИЯ МЕХАНИЗМОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИНАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В УСЛОВИЯХДЕМОГРАФИЧЕСКОГО РОСТА И ВНЕДРЕНИЯ СИСТЕМЫ ЭСКРОУСЧЕТОВ

Authors (1)

Abstract

В тезисах исследуется комплексное влияние демографических тенденций на развитие рынка жилищного строительства и процессы урбанизации в Республике Узбекистан. Рассматривается переход отрасли к проектному финансированию на основе обязательного использования эскроу-счетов, инициированный Указом Президента Республики Узбекистан № УП-11 от 27.01.2025 г. «О мерах по дальнейшему развитию сферы жилищного строительства и совершенствованию механизмов регулирования процесса строительства жилых и нежилых объектов на основе долевого участия». Анализируются финансово экономические и фискальные последствия реформы: удорожание себестоимости жилья из-за высоких кредитных ставок (22-26% годовых), специфика ценообразования застройщиков в условиях государственных субсидий, а также изменение налоговой нагрузки на девелоперов. Разработаны практические рекомендации по оптимизации налогообложения и кредитования для снижения рисков участников долевого строительства и обеспечения макроэкономической стабильности сектора.

Keywords

Cite this article

References

1. [1]Указ Президента Республики Узбекистан № УП-158 от 11.09.2023 г. «О Стратегии “Узбекистан — 2030”».
2. [2]Указ Президента Республики Узбекистан № УП-11 от 27.01.2025 г. «О мерах по дальнейшему развитию сферы жилищного и совершенствованию механизмов регулирования процесса строительства жилых и нежилых объектов на основе долевого участия». строительства
3. [3]Указ Президента Республики Узбекистан № УП-21 от 16.02.2026 г. «О дополнительных мерах по последовательному продолжению и выведению на новый этап реформ в рамках приоритетных направлений развития страны до 2030 года».
4. [4]Указ Президента Республики Узбекистан № УП-29 от 24.02.2026 г. «О мерах ускорения работ по обеспечению населения жильём и эффективной организации строительства многоквартирных домов».
5. [5]Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан № 182 от 25.03.2020 г. «Об утверждении Положения о порядке выплаты субсидии гражданам на приобретение жилья».
6. [6]Постановление Президента Республики Узбекистан № ПП-4732 от 27.05.2020 г. «О мерах по урегулированию процесса долевого строительства многоквартирных домов».
7. [7]Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике. Статистические данные о численности постоянного населения Республики Узбекистан.
8. [8]Жаксымуратов К.Р., Кощанова С.Б. Совершенствование финансирования жилищного строительства в Республике Узбекистан // Yashil Iqtisodiyot va taraqqiyot. 2025. № 12.
9. [9]Министерство юстиции Республики Узбекистан. Официальное сообщение о применении системы эскроу-счетов при покупке жилья в Узбекистане. https://t.me/adliyangiliklari/24553
10. [10]Podrobno.uz. Эскроу-счета: опасность или возможность? Что говорят застройщики о главной реформе года.
11. [11]Kursiv Uzbekistan. Строительные компании Узбекистана заплатили 4,3 трлн сумов налогов за полгода.
12. [12]Налоговый кодекс Республики Узбекистан. Статьи 239 и 337